城中村改造新突破!广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地

2025-01-20 17:40:07 9,175次浏览

  此次发放首笔购买安置房借款的“五村七片”项目,位于广州市黄埔区知识城环九龙湖总部核心区西部,总投资155亿元,涉及征地面积177.78公顷,动迁安置村民4167户,复建地块面积39.30公顷,复建计容建筑面积124.11万平米。   其中,在支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置方面,佛山市住建局等部门具体指出,优化存量商品房收购与安置,按照一次交易的方式,符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的,作为项目成本不予考核。   上海易居房地产研究院在相关报告中指出,专项借款将推动本轮城中村改造加速前进。城中村改造项目具有周期长、资金需求大等特点,因此,资金来源是城中村改造推进效率的关键。专项借款是本轮城中村改造模式的一项金融工具创新。其主要是为解决城中村改造项目前期资金投入太大、资金回收周期太长、投入产出现金流不匹配、期限错配、资金利息成本高、拆迁难安置难等问题。特别是城中村的拆迁安置问题,是前期工作中一个核心堵点和痛点。专项借款可以先行弥补各地城市无力开展土地整理拆迁的资金难题,然后再带动后续配套相关贷款的进入。该文章转自 海外网 ,如有异议,请发邮件至diguowang08@163.com。 城中村改造新突破!广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地
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