回顾市场,早在2021年医药、科技就曾经历过一轮炒作热潮。对此,王庆表示,尽管长期增长逻辑良好,但当时市场流动性非常宽松,低利率环境催生了估值泡沫,进而降低了相关企业的投资价值。   “本轮经济遭遇增长压力的根源在于房地产泡沫带来的负面影响,通过传导最先受影响的是地方财政,进而扩散到宏观经济。”王庆认为,回归到主要矛盾,当下最需要解决的问题是地方财政受土地财政的影响。近期出台的一系列政策,目标也是旨在解决这一问题。   王庆认为,短期来看,房地产行业依然会是地方财政和经济走势的晴雨表,但鉴于人口结构变化,房地产过往辉煌将不再容易复刻。

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