前面谈到,我国房子的套户比现在看起来是一户一套以上了,但是分布是极不均衡的。这个均衡不能简单扯平,主要是在增量上要满足刚需和改善性需求。刚需不会迅速撤空,我国还是有人口大基数特征,未来还有3亿多人进城,显然要有刚需形成。   这样来算,12万亿元和14.3万亿元相比,还有2.3万亿元是在覆盖面以外的。但今天的新闻发布会上也提到,在这个过程中,地方层面上会有一些境况改变,对剩下的2.3万亿元有一定的消化。而且随着时间往前推进,也不排除动态优化,后面解决剩下的遗留问题就更有把握了。2.3万亿元跟14.3万亿元相比,毕竟是一个很小的部分。   这里面有2万亿元对应的是2029年及以后年度到期的棚户区改造形成的隐性债务,明确说仍按原合同偿还。我理解就是给棚户区改造形成的隐性债已经有了前面解决它的协议。

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