对话 - 贾康、任泽平:发展是最好的化债

2025-01-19 20:48:35 9,468次浏览

  任泽平:其实国家已经明确提出了促进房地产市场的“止跌回稳”,这是整个房地产政策非常大的转向。我觉得房地产一定要救,为什么呢?因为房地产是国民经济第一大支柱行业,它关系到几千万人就业。而且它涉及到60多个上下游相关的产业,银行1/3直接、间接的信贷、风险敞口也在房地产上。   我认为在住有所居方面一定是要有双轨统筹的,就是低收入阶层和低中收入阶层。由政府牵头给他们政策倾斜式的资源匹配,哪怕是说完全没有收储来源的弱势群体,也得让他有基本生活保障,让他有住有所居,这需要政府牵头来托底。而要托这个底,土地收储和存量房产的优化是结合在一起的,是一个地方政府在辖区内顶层规划之下的一盘棋式通盘安排。   这次通过通盘考虑,以地方专项债来化隐性债,对应性还是相当明确的。在地方政府层面上来展开,中央协调指导地方专项债的资金使用“以债化债”,跟中央层面过去有的30年为期的特别国债机制上是打通了的。地方以专项债拿到资金,在很长的时间段里面先解决燃眉之急的化债,后面再去做建设项目,产生一系列正面效应,腾挪空间之大是足以让它组合衔接好的。

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