城中村改造新突破!广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地

2025-01-22 23:06:34 9534次浏览

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  据悉,近期,国家开发银行、中国农业发展银行将陆续向“五村七片”项目发放首期2.5亿元专项借款用于购买安置房。   上海易居房地产研究院在相关报告中指出,专项借款将推动本轮城中村改造加速前进。城中村改造项目具有周期长、资金需求大等特点,因此,资金来源是城中村改造推进效率的关键。专项借款是本轮城中村改造模式的一项金融工具创新。其主要是为解决城中村改造项目前期资金投入太大、资金回收周期太长、投入产出现金流不匹配、期限错配、资金利息成本高、拆迁难安置难等问题。特别是城中村的拆迁安置问题,是前期工作中一个核心堵点和痛点。专项借款可以先行弥补各地城市无力开展土地整理拆迁的资金难题,然后再带动后续配套相关贷款的进入。   克而瑞数据监测显示,截至2024年9月底,佛山商品住宅库存面积953万平米,环比减少12%,同比减少0.2%,去化周期24.6个月,同比延长5.6个月。

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