11月8日,中指研究院华南分院分析师杨永俊在接受《华夏时报》记者采访时亦表示,此次广东落地首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金,有助于加快推进以广州为代表的核心城市城中村改造的进程,解决实施城中村改造的过程中改造参与方所面临的资金压力。收购存量商品房作为村民安置房,可加快村民回迁速度,增强村民的签约意愿,也避免了重复建设,有利于加快改造项目的推进。同时,收购存量商品房用作村民安置房,可有效降低改造项目所在区域的商品住宅库存量,促进所在区域商品住宅市场平稳健康发展。   根据中指数据,截至2024年10月底,“五村七片”改造项目所处的中新知识城板块新建商品住宅库存量为25.4万平米,去化周期达29.5个月,具有库存量较大、去化周期较长的特点。   根据上述政策文件,明确本轮城中村改造专项借款的资金发放主体为国家开发银行和中国农业发展银行两家政策性银行。而专项借款的资金用途是主要用于项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。

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