对话 - 贾康、任泽平:发展是最好的化债

2024-12-30 00:13:58 2,374次浏览

  如果说北京、上海,包括广州、深圳房价高的主要原因,是因为人地错配,未来通过市场的方式来调控地产,就是人地挂钩,地是为人服务的,人流入,给供地;人流出,则反之。还有就是要降低利率,因为现在就业、收入压力大,所以这时候把利息降下来,降低居民还款的成本,我觉得对房地产的止跌回稳是有帮助的。   我认为在住有所居方面一定是要有双轨统筹的,就是低收入阶层和低中收入阶层。由政府牵头给他们政策倾斜式的资源匹配,哪怕是说完全没有收储来源的弱势群体,也得让他有基本生活保障,让他有住有所居,这需要政府牵头来托底。而要托这个底,土地收储和存量房产的优化是结合在一起的,是一个地方政府在辖区内顶层规划之下的一盘棋式通盘安排。   中央过去也强调过说“谁的孩子谁抱走”,但实际上这是一个态度。特定情况之下,不排除中央施以援手。比如去年下决心做四季度预算调整方案,1万亿元国债发了以后以转移支付的方式打到地方去给地方纾困,那就不是对应着“谁的孩子谁抱走”了,是向地方施以援手了。

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