事实上,香港楼市刚需仍在。首先,特区政府推出的各项人才计划,已收到超过38万宗申请,约16万名人才携同家人抵港,此外更扩大“高才通”大学名单,输入更多人才,这些高端人才携同配偶和子女来港后,首要解决的便是住屋需求,对楼宇买卖市场或租赁市场都能带来正面支持。   香港楼市曾在年初全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)后有过短暂“蜜月期”。降息周期于9月开启,买家当时入市意欲仍然不大。10月香港新一份施政报告提出调整物业按揭成数上限为七成等较宽松措施,发展商加推新盘,刺激楼市交投,才明显打破“僵局”。   当然,香港楼市要持续发展还需依靠经济实力的支撑。楼市过去20年维持升势,这也正是内地经济腾飞的年代。目前,香港经济每季都保持增长,出口持续强劲,国际资金流入,失业率长期处于低水平,随着外围息口进一步下调、内地推出的刺激经济措施逐渐奏效,对香港整体经济都将会有推动作用,市民收入有望改善,也会产生对楼市的支持作用。(完)

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