究其原因,王庆认为问题的核心在于房地产行业调整对地方财政造成一定冲击。此外,因市场波动影响,居民投资负反馈效应明显。决策部门也已意识到这一问题。   “根据发布会内容,预计5年及以上LPR利率本次将下调25bp,叠加今年前两次下调的35bp,今年以来5年及以上LPR利率累计下调幅度已达60bp。”王庆还表示,“再加上存量房贷利率平均50bp的降幅,明年1月贷款利率重定价后存量房贷利率的总下降幅度平均将达到110bp。这意味着每100万元按揭贷款每年可以节省的利息可达约7000元。”   王庆认为,短期来看,房地产行业依然会是地方财政和经济走势的晴雨表,但鉴于人口结构变化,房地产过往辉煌将不再容易复刻。

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