上海易居房地产研究院在相关报告中指出,专项借款将推动本轮城中村改造加速前进。城中村改造项目具有周期长、资金需求大等特点,因此,资金来源是城中村改造推进效率的关键。专项借款是本轮城中村改造模式的一项金融工具创新。其主要是为解决城中村改造项目前期资金投入太大、资金回收周期太长、投入产出现金流不匹配、期限错配、资金利息成本高、拆迁难安置难等问题。特别是城中村的拆迁安置问题,是前期工作中一个核心堵点和痛点。专项借款可以先行弥补各地城市无力开展土地整理拆迁的资金难题,然后再带动后续配套相关贷款的进入。   据相关媒体报道,“五村七片”指的是位于知识城北部的九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙村一二社、山龙村石窝洞社、山龙村九佛社这5个村在内的7个片区。该项目目的是通过腾挪整合、综合平衡、连片建设、异地安置,系统解决该片区城市结构混乱、产业空间破碎、公共配套零散等突出问题。   此外,广东省还要求相关城市加力提速推进城中村改造,用好用足专项借款收购存量商品住房用作安置房政策,推动商品房去库存。广东省有关部门组织政策支持的广州等7个城市开展专项摸底,摸清城市和项目需求。

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