城中村改造新突破!广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地

2025-01-13 09:39:53 4795次浏览

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  2023年12月,住建部、财政部、人民银行、金融监管总局联合印发了《关于通过专项借款支持城中村改造工作方案的通知》,设立城中村改造专项借款,用于符合条件的城中村改造项目,优先支持群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村改造项目。   上海易居房地产研究院在相关报告中指出,专项借款将推动本轮城中村改造加速前进。城中村改造项目具有周期长、资金需求大等特点,因此,资金来源是城中村改造推进效率的关键。专项借款是本轮城中村改造模式的一项金融工具创新。其主要是为解决城中村改造项目前期资金投入太大、资金回收周期太长、投入产出现金流不匹配、期限错配、资金利息成本高、拆迁难安置难等问题。特别是城中村的拆迁安置问题,是前期工作中一个核心堵点和痛点。专项借款可以先行弥补各地城市无力开展土地整理拆迁的资金难题,然后再带动后续配套相关贷款的进入。   广东省住房和建设厅表示,“下一步,广东省将加强工作调度指导,督促已经申请使用专项借款购买安置房的广州、佛山市加大工作力度,组织相关项目村民看房选房、签订购房协议,尽快请领使用专项借款。指导其他城市加强宣传发动,组织更多项目采取购买存量商品房的方式解决安置住房问题,助力房地产去库存。”

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