10万亿化债刷屏了,这个方案,并不能让让债务消失,而是把之前的一些隐性债务为转化为显性的,地方ZF发债有限额,但资金无法满足需求,只能通过其他融资渠道筹资,利息普遍偏高,化债可以降低利息支出,缓解资金压力,让地方ZF卖地还债的节奏变慢,从而控制供给。地方ZF财力变强后,会把近些年因资金缺乏而推迟的基建项目重新提上日程,而房地产的价值,与城市的功能完善和发展有很大关系,这对楼市来说,有积极的影响。 去库存,保持交易活跃,稳定楼市,势在必行,只要出现不好的苗头,各种利好就会出来,网传房屋交易环节的税费会进一步优化,后续还会有更多配套政策,边走边看。

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