北京楼市数据,市场日评,11月10日已更新!

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去库存,保持交易活跃,稳定楼市,势在必行,只要出现不好的苗头,各种利好就会出来,网传房屋交易环节的税费会进一步优化,后续还会有更多配套政策,边走边看。 二手房挂牌量没有官方数字,只能通过各种渠道收集,随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.7个月,二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。 10万亿化债刷屏了,这个方案,并不能让让债务消失,而是把之前的一些隐性债务为转化为显性的,地方ZF发债有限额,但资金无法满足需求,只能通过其他融资渠道筹资,利息普遍偏高,化债可以降低利息支出,缓解资金压力,让地方ZF卖地还债的节奏变慢,从而控制供给。地方ZF财力变强后,会把近些年因资金缺乏而推迟的基建项目重新提上日程,而房地产的价值,与城市的功能完善和发展有很大关系,这对楼市来说,有积极的影响。

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