城中村改造新突破!广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地

2025-01-07 18:01:32 2,637次浏览

  上海易居房地产研究院在相关报告中指出,专项借款将推动本轮城中村改造加速前进。城中村改造项目具有周期长、资金需求大等特点,因此,资金来源是城中村改造推进效率的关键。专项借款是本轮城中村改造模式的一项金融工具创新。其主要是为解决城中村改造项目前期资金投入太大、资金回收周期太长、投入产出现金流不匹配、期限错配、资金利息成本高、拆迁难安置难等问题。特别是城中村的拆迁安置问题,是前期工作中一个核心堵点和痛点。专项借款可以先行弥补各地城市无力开展土地整理拆迁的资金难题,然后再带动后续配套相关贷款的进入。   11月7日,广东省住房和城乡建设厅信息显示,农业发展银行广东省分行于11月4日向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元,用于收购存量商品房用作村民安置房,标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。   值得一提的是,黄埔区在今年4月出台城中村改造项目房票安置实施细则,便是以“五村七片”项目为试点,发放全国第一张城中村改造新模式项目房票,并在7月正式搭建全省第一个房票“房源超市”,目前已有17个楼盘上架备选。

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