香港楼市曾在年初全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)后有过短暂“蜜月期”。降息周期于9月开启,买家当时入市意欲仍然不大。10月香港新一份施政报告提出调整物业按揭成数上限为七成等较宽松措施,发展商加推新盘,刺激楼市交投,才明显打破“僵局”。   香港楼市能否持续回暖?业界对此持正面态度。过去,外围加息无疑是影响香港楼市的一大因素,如今买家可以放下“心头大石”,加上其他有利因素的支持,发展商不断推售新盘,业界预计第四季楼价会进一步止跌回升。   未来一段时期,业界认为,香港楼价估计不会大起大落。香港特区政府近年政策加大力度改善民生,房屋供应进入比较稳定的阶段。据了解,未来5年内香港私人住宅单位每年平均落成量超过1.9万个,较过去5年的平均数增加约15%。

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