城中村改造新突破!广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地

2025-01-23 04:28:34 4,622次浏览

  上海易居房地产研究院在相关报告中指出,专项借款将推动本轮城中村改造加速前进。城中村改造项目具有周期长、资金需求大等特点,因此,资金来源是城中村改造推进效率的关键。专项借款是本轮城中村改造模式的一项金融工具创新。其主要是为解决城中村改造项目前期资金投入太大、资金回收周期太长、投入产出现金流不匹配、期限错配、资金利息成本高、拆迁难安置难等问题。特别是城中村的拆迁安置问题,是前期工作中一个核心堵点和痛点。专项借款可以先行弥补各地城市无力开展土地整理拆迁的资金难题,然后再带动后续配套相关贷款的进入。   此外,广东省还要求相关城市加力提速推进城中村改造,用好用足专项借款收购存量商品住房用作安置房政策,推动商品房去库存。广东省有关部门组织政策支持的广州等7个城市开展专项摸底,摸清城市和项目需求。   11月7日,广东省住房和城乡建设厅信息显示,农业发展银行广东省分行于11月4日向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元,用于收购存量商品房用作村民安置房,标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。

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